上海房产过户费怎么收

2020上海房产过户费用

1. 契税: 房款的1.5% (买房的面积在144平米以上的需要缴纳3%, 买房的面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2. 印花税: 房款的0.05%

3. 交易费: 3元/平方米

如果通过中介交易, 应支付的中介费

1. 交易中介费: 成交价*1%

2. 委托中介服务费: 首次购房的个人住宅，每套2000元；非首次购房的个人住宅，每套3000元。

3. 首次购房地产中介收费: 按成交价的0.75%收取，最低500元，最高3000元。

4. 非首次购房地产中介收费: 按成交价的0.9%收取，最低1000元，最高8000元。

5. 过户手续费: 住宅6元/平方米，商业用房10元/平方米。

6. 大产权房二手房成交价格10%即佣金。

过户时需要注意的事项

1. 税费当天需要缴纳，请带好银行卡。有些卡会限额，请自己开通大额刷卡，交易中心不接受现金交税，小额费用可以现金支付。

2. 产证会当天直接被交易中心收掉，如有需要使用，请提前复印。

3. 过户登记费：普通的二手房住宅类是80元套，买方承担。

4. 交易手续服务费：住宅6元平方米；非住宅10元平方米。买卖双方承担一半。

5. 产权证查档、房产证贴花：50元左右。

6. 赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若直系亲属赠与，免缴此费。

综上，采用赠与手段过户，可以免缴6.5%的契税和3%的交易中介费。

过户费分类和收费标准

1. 过户登记费：普通的二手房住宅类是80元套，买方承担。

2. 交易手续服务费：住宅6元平方米；非住宅10元平方米。买卖双方承担一半。

3. 二手房附加税费：根据房产交易总价的不同，收取相应的附加税费。

4. 房产证工本费：85元。

5. 土地证工本费：105元。

6. 交易评估费：评估价*0.3%。

7. 印花税：评估价*0.1%。

上海房产过户费用需要多少

1. 契税: 房款的1.5% (面积在144平米以上需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房可以缴纳1%)。

2. 印花税: 房款的0.05%。

3. 交易费: 3元/平方米。

4. 测绘费用: 100平方米以下每份50元。

5. 公证费: 每份200元。

6. 查册费: 100元。

7. 评估费: 物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。

8. 过户登记费：80元套，买方承担。

注意：

目前深圳已不收取过户费，仅上海收取。

券商交易佣金最高不超过成交金额的3‰，最低5元起。

上海房产过户费包括契税、印花税、交易费等各种费用。具体的费用收取标准根据房屋交易总价、房屋面积、房产类型等不同而有所差异。在过户时需要注意及时缴纳税费、办理过户登记手续，并了解中介费用的支付方式和收费标准。购房者可以根据具体情况选择合适的过户方式，以减少过户费用的支出。不同的城市可能存在不同的收费政策和标准，购房者在办理过户手续前应该咨询当地相关部门或专业人士，以了解最新的费用情况。通过了解相关知识，购房者可以更好地掌握房产过户费用，并在购房过程中做出明智的决策。