美盛金水印怎么样

美盛金水印怎么样——郑州金水区高层住宅产品的

1. 项目概况

美盛金水印是位于郑州金水区的一座高层住宅项目，由美盛集团开发。该项目占地面积约54.5亩，总建筑面积约29万㎡。房屋面积段为105-220㎡，属于高层建筑。项目位于金水北三环旁，地理位置优越，周边有成熟的住宅区和生活配套设施完善。

2. 位置优势

美盛金水印地块位于金水北三环旁，地理位置优越。周边有瀚海思念城等大片的成熟住宅区，生活配套齐全。项目还得到了东风渠水系的加持，周边人流量大。

3. 房型设计

美盛金水印的房型设计独特，部分115㎡三房改为115㎡大两房，实用性有待提高。据置业顾问解释，这是为了满足部分客户的需求。

4. 产品实力

美盛金水印作为美盛教育港湾升级战略的作品，具有完美的品质基底，市场地位领先。项目投入不计成本，打造金水北唯一全实景样板区，使消费者可以亲身体验到所见即所得的产品。

5. 价格及优势劣势

美盛金水印的价格一度受到诟病，22000到27000的价格对于一些人来说较为昂贵。而且项目容积率较高，梯户比例为3梯6户，改善性不强，且靠近北三环道路，可能会受到噪音的影响。项目的地理位置优越且价值高，临近东风渠并有地铁，周边配套设施成熟，这也是它的优势所在。

6. 产品定位

美盛金水印作为美盛教育港湾的第三期产品，定位更高端。整体户型设计偏大，项目旨在打造改善性居住的高端产品。

7. 区域发展趋势

郑州金水北地区长期以来以高容积率的刚需属性项目为主。随着市场需求的改变，楼盘供应端开始逐渐推出改善属性的高端产品，如美盛金水印等。

8. 用户评价

有人对美盛的展示面印象较好，但实际交付品质一般。美盛是小开发商，物业服务也不理想。一些人更倾向于选择大型央企开发商如保利地产的项目。

9. 交通便捷度

美盛金水印位于郑州金水区渠东路北三环，交通便捷。项目打造了建面约105-220㎡的精装瞰景大宅，吸引了许多购房者的关注。

美盛金水印是位于郑州金水区的一座高层住宅项目，地理位置优越，且配套设施成熟。项目的房型设计部分较为特立独行，价格较高且容积率过高。不过，美盛金水印作为美盛教育港湾升级战略的作品，具有完美的品质基底，市场地位领先。随着市场需求的改变，金水北地区的楼盘供应端也开始逐渐推出改善属性的高端产品。