税和大修基金什么时候交

税和大修基金是在买房交屋前需要交纳的费用。根据***法律规定，契税应该在房屋备案以后的九十天之内缴纳，而大修基金则需要在房屋交房前缴纳。下面将详细介绍税和大修基金的缴纳时间和相关规定。

契税的缴纳时间

1.备案日期后90日内缴纳

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定，房屋契税应该在备案日期后的九十天内缴纳。备案日期通常为合同第15页的日期，如果超过九十天未缴纳，将会收取违约金。

2.违约金标准

如果未在规定时间内缴纳契税，将会收取违约金。按照规定，逾期缴纳的契税每日需支付违约金的万分之五。

大修基金的缴纳时间

1.房屋交房前缴纳

根据相关规定，购房者应当在房屋交房前缴纳大修基金。大修基金是指为了维护、修缮房屋而设立的资金。根据购房合同约定，购房者需要按照总购房款的2%至3%的份额交纳大修基金。

2.缴纳方式

购房者可以选择将大修基金直接存入房屋专项修理资金专户，也可以委托房地产开发公司代为交纳。如果选择委托房地产开发公司代交，开发公司应当在收到大修基金后的30日内进行缴纳。

3.缴纳时间

大修基金的缴纳时间一般是在每年的3月1日至4月30日。购房者需要在这段时间内缴纳相应的大修基金。

1. 契税需要在备案日期后九十天内缴纳，超过时间将会收取违约金。
2. 大修基金需在房屋交房前缴纳，购房者可选择直接存入专户或委托开发公司代缴。
3. 大修基金的缴纳时间为每年的3月1日至4月30日。

以上是关于税和大修基金缴纳时间的详细介绍。购房者需要根据相关法规和合同约定，在规定时间内缴纳相应的费用。及时缴纳税和大修基金，不仅能够遵守法律规定，还能够保障自己的权益和房屋的维修需求。