商转公需要先结清30万划算吗 商转公积金贷款有什么条件

商转公需要先结清30万,对于用户来说是比较划算的,因为商贷转为公积金贷款,贷款利率会下降,这样就可以节省较多的房贷利息。如果无法一次性拿出30万,可以想办法凑钱。

1. 商转公前提条件

1.1 申贷人需要按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上。

1.2 申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。

1.3 原住房贷款是纯商业性贷款，还款状态正常并且是还款满一年以上，信用良好。

2. 商转公贷款优势

商转公需要先结清30万是非常划算的，主要有以下几点优势：

2.1 商业贷款利率高于公积金贷款利率，转为公积金贷款后可节省利息。

2.2 贷款金额更高、贷款期限更长、贷款利率更高时，提前结清30万可以节省更多利息。

3. 商转公办理流程

3.1 需要由原商贷主借人本人名义至原商贷银行申请商转公。

3.2 转贷人年龄需在18周岁至法定退休年龄期间，同时需要满足一定贷款条件。

商转公是一种比较划算的选择，通过结清30万可以享受更低的贷款利率，从而节省利息支出。办理过程也相对简单，只需满足一定条件便可顺利完成商业贷款向公积金贷款的转变。