交了一万多的契税能退多少

交了一万多的契税能退多少是许多购房者关心的问题。根据契税的减免政策以及具体的退税金额计算规则，我们可以进行详细的解答。

1. 契税减免基本政策

根据契税减免政策的规定，在购房过程中，不同情况下可以享受一定比例的契税减免：

1. 农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。

2. 首套房购买建筑面积90㎡以上，140㎡以下，按照1%的税率征收。

3. 首套房购买建筑面积140㎡及以上，按照1.5%的税率征收。

根据以上政策，可以看出契税减免的具体金额是与购房者的户口、房屋面积等因素有关。

2. 具体退税金额计算规则

具体退税金额根据购房者购买的房屋面积与房屋数量有关，退税金额在1-2%之间，具体计算方法如下：

1. 对于新购买的住房，如果购买金额大于等于出售房屋金额，那么可以退还全部个税。

2. 如果购买金额小于出售房屋金额，那么退税金额按照比例退还。即新购买住房金额除以出售房屋金额的比例，再乘以个税金额。

举个例子，如果购买了一套新住房，金额为100万元，而出售的房屋金额是80万元，个税金额为5000元。那么退税金额为：100万元/80万元 × 5000元 = 6250元。

3. 办理契税退税流程

如果交了一万多的契税，想要退税，可以按照以下流程进行办理：

1. 携带退税材料到地税局办理退税。

2. 到窗口说明退税原因，工作人员会指引纳税人填写材料。

3. 填写完材料后，按照流程到各个部门办理审核盖章。

4. 各部门核实完毕后，退税款项将会返还给纳税人。

通过以上的解答，我们可以得出交了一万多的契税，能退的具体金额大约在5000元左右，具体金额还要根据购房者购房情况和契税交纳情况进行计算。希望以上内容能够对您有所帮助。