房子退契税能退多少钱 房子退契税是怎么回事

房子退契税能退多少钱

根据购买房产的具体情况，契税的退还金额会有所不同。通常情况下，如果购房交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，或者解除购房合同后签订退房协议，可以在办理房产证之前向税务机关申请退还已经缴纳的契税。

房子退契税是怎么回事

房子退契税是指在购房交易的过程中，如果因合同不生效、无效、撤销或者其他原因导致交易不成立，可以申请退还已缴纳的契税。具体情况通常包括原购房合同协议解除或法院判决胜诉等情形。

1. 购买住房契税退税政策

根据财政部、***税务总局的规定，购买住房时需要缴纳的契税是可以退还的。一般涉及到合同失效、撤销等情况，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。

2. 享受契税优惠政策

购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，可以享受契税减按1%征收的优惠政策。不符合上述规定的个人需按照法定税率征收。

3. 申请退房手续

对于购房合同最终未能完成交易，需要办理退房手续并将已经缴纳的契税退回的情况，一般是针对购房者自身原因造成的退房。在这种情况下，应全额退还已缴纳的契税。

4. 房产证办理前申请退税

在办理房产证之前就可以申请退还已经缴纳的契税。这需要购买双方解除房屋销售合同或法院判决胜诉后签订退房协议，然后向税务机关递交申请退税的相关材料。