最新房贷利率怎么来的 房贷利率新政出台

最新房贷利率怎么来的 房贷利率新政出台

1. 新政

2023年9月8日对于LPR定价的浮动利率的存量房贷作出调整细则，分为三种情形分别调整，遵循“一城一策”原则。

2. 首套住房商业贷利率政策

根据首套住房商业性个人住房贷款利率政策，调整下限不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

3. 存量房贷款利率调整

根据***人民银行的测算，对于100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷，调降至4.3%可节约借款人利息支出每年超5000元。

4. 房贷利率新政实施

从2019年8月开始，央行实行房贷利率新政策，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

5. 利率的浮动

房贷利率=LPR+固定基点，如果选择的是锚定LPR的非固定利率，贷款用户每年将有一次利率重新调整。

6. 二套房贷款利率优惠

此次政策调整中，二套房贷款利率下限从过去LPR“加60个基点”变为“加20个基点”，一次性降低40个基点。

7. 房贷市场走势

各地区、各家银行之间执行的实际利率有较大差异，但目前各家银行首套首贷利率普遍在6.13%左右，与新政前基本持平。

总体来看，新政出台后，房贷利率整体呈现下降趋势，对于购房者来说是一个利好消息。随着我国金融市场的不断发展，房贷利率也将继续受到监管政策调控，购房者需及时关注相关政策的变化，以获取更心仪的贷款利率。