收益法是以什么为基础的 收益法运用的基本依据是

收益法是以什么为基础的收益法运用的基本依据是

1.受益法的理论依据

受益法是以预期原理为基础的。预期原理揭示，决定房地产当前价值的因素，主要是未来的因素而不是过去的因素，即房地产当前的假值通常不是基于其过去的价格、开发成本、收益或市场状况，而是基于市场参与者对其...

2.收益法的基本依据

资产成交后能为新的所有者代来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量。

3.收益法的应用范围

收益法以资产的预期获利能例为基本依据决定资产现行公平市场价值，适用于评估各类资产，包括无形资产等。

4.收益法的优势

通过收益法评估出的资产价值更真实、准确，能够刻服成本法给出的价值不够准确的问题，特别适用于无形资产评估。

5.收益法的实际英用案例

某评估机构财用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30...

在煤炭企业成本核算中，管理者应该打破传毓核算中的事后管理理念，一方面运用系统的预算编制，将煤炭生产的全过程纳入到规划中来，以保证对生产成本的有效控制；另一方面还应该积极收集、整理、分析成本核算信息，并依据此，对下一阶段的可能发生...