目前公积金贷款的利率是多少

关于目前公积金贷款的利率，以下是相关内容的

1. 央行的公积金贷款利率

根据央行的规定，目前的公积金贷款利率如下：

六个月(含六个月)利率: 4.35%六个月至一年(含一年)利率: 4.35%一至三年(含三年)利率: 4.75%三至五年(含五年)利率: 4.75%五年以上利率: 4.9%

可以看出，公积金贷款的利率随着贷款期限的增加而增加，五年以上的贷款利率最高。

2. 北京地区的公积金贷款利率

对于北京地区的公积金贷款，还需要考虑个人所得税的因素。根据规定，北京地区的公积金贷款利率计算公式如下：

成交价 × 20% 原价 装修、税费等费用 = 个人所得税

以此计算得出的个人所得税将会影响公积金贷款的利率。

3. 公积金贷款历年利率调整

以下是公积金贷款利率的历年调整情况：

利率调整年份 利率调整时间 1-5年贷款利率 6-30年贷款利率 2002 2002.02.21 3.6% 4.05% 2004 2004.10.29 3.78% 4.23% 2005 2005.03.17 3.9% 4.35% ... ... ... ...

从历年的调整情况可以看出，公积金贷款利率在不同年份有所调整，有时涨有时跌，根据各年度的经济情况和政策需要进行调整。

4. 最新的公积金贷款利率调整

最新的公积金贷款利率调整是从2022年10月1日开始实施的。根据新的调整方案，五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，而五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2%下调至1.85%。

这一调整是为了进一步降低个人住房贷款利率，减轻购房者的负担，促进房地产市场的稳定发展。

5. 公积金贷款与商业贷款的比较

公积金贷款与商业贷款相比，公积金贷款的利率较低。以目前大多数城市为例，五年以上的公积金贷款利率为3.25%，而商业贷款基准利率很多银行还是4.9%。对于有公积金贷款资格的购房者来说，选择公积金贷款是一种更为划算的选择。

目前的公积金贷款利率根据不同的地区和贷款期限有所不同。购房者在选择贷款方式时，可以综合考虑自身的经济状况、房屋价格和不同贷款利率的优劣，做出最合适的选择。