首套房契税退税一般退多少钱

根据相关政策规定，购买首套房产的契税一般可以退还一部分，那么首套房契税退税一般退多少钱呢？下面我们通过分析，来详细解答这个问题。

1. 不同城市的契税退税政策

不同城市的契税退税政策会有所不同。以北京市为例，购买首套房产的契税税率为1.5%，购房人可以申请退还1%的契税，最高退还金额为3万元。而在上海市，购买首套房产的契税税率为1.2%，购房人可以申请退还0.6%的契税，最高退还金额为2万元。

2. 首套房契税退款流程

首套房契税退款的流程一般分为如下几个步骤：

1) 在交清契税款时，收税机关会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。

2) 购房人在购房后可以准备相关材料，包括购房合同、个人身份证明等，向税务部门申请契税退款。

3) 税务部门会核查购房人的申请材料，并进行审核。

4) 审核通过后，税务部门会将退款金额退回购房人的指定银行账户。

整个流程大约需要10个左右的工作日。

3. 契税退税的具体金额计算

契税退税的具体金额计算是根据购房人实际缴纳的契税金额来进行的。

根据相关政策规定，如果是购买家庭的唯一住房，并且所购的商品房面积在90平米或以下，契税税率为1%；如果房屋面积在90平米以上，契税税率为1.5%。

根据实际缴纳的契税金额计算退税金额。退还的契税金额在购房总价的1%~3%之间。具体退税金额根据不同政策规定有所不同。

4. 首套房退税材料准备

申请首套房契税退税需准备以下材料：

1) 首套房购房合同。

2) 购房人的个人身份证明。

3) 银行按揭贷款还贷流水证明。

4) 个人纳税证明。

准备好以上相关证明文件后，即可申请首套房契税退税。

5. 其他情况下的契税税率和退税

除了首套房外，如果购买的是第二套或者更多的房产，契税税率一般为3%。对于这种情况，一般没有契税退税的优惠政策。

首套房契税退税一般是根据购房人实际缴纳的契税金额来计算的，退还的契税金额在购房总价的1%~3%之间。申请退税需要准备好相关证明文件，并按照相关流程向税务部门申请办理。