现在商业房贷利率多少

商业住房贷款利率概况

商业住房贷款利率根据贷款期限的不同而有所变化。在六个月以内(含6个月)贷款的年利率是4.35%，六个月至一年(含1年)贷款的年利率也是4.35%。随着贷款期限的增加，利率也逐渐上升。一至三年(含3年)贷款的年利率是4.75%，而三至五年(含5年)贷款的年利率为同样的4.75%。对于五年以上期限的贷款，基准利率为4.9%。需要注意的是，不同银行根据自身的贷款政策，对应的利率标准可能有一定的差异，因此贷款人在准备贷款前需向相关银行咨询具体情况并按照规定的程序办理。

商业贷款利率详细介绍

1. 六个月内贷款利率

对于贷款期限在六个月内的商业住房贷款，利率为4.35%。这意味着贷款人每年需要偿还相当于贷款金额4.35%的利息。

2. 六个月至一年贷款利率

贷款期限为六个月至一年的商业住房贷款的利率同样为4.35%。贷款人需要按照这个利率支付年利息。

3. 一至三年贷款利率

贷款期限在一至三年内的商业住房贷款的利率为4.75%。根据贷款金额和期限计算，贷款人每年需要支付相应利息。

4. 三至五年贷款利率

如果贷款期限在三至五年之间，商业住房贷款的年利率仍然为4.75%。贷款人每年需要根据贷款金额支付相应利息。

5. 五年以上贷款利率

对于五年以上期限的商业住房贷款，基准利率为4.9%。贷款人需要根据贷款金额按照这个利率支付年利息。

不同银行的商业房贷利率

1. ***工商银行（工行）商业房贷利率

对于一年以内的商业贷款，基准贷款利率为4.35%。工行的实际贷款利率约为5.40%。对于1至5年的贷款期限，基准贷款利率为4.75%。

2. 中长期贷款利率

一至五年的中长期商业贷款利率为4.75%，而五年以上的贷款利率为4.9%。

3. 公积金贷款利率

对于五年以下期限的公积金贷款利率为2.75%，而五年以上的贷款利率为3.25%。

贷款市场报价利率和房贷利率的对应关系

目前，贷款市场报价利率包括1年期和5年期以上两种期限品种。个人住房贷款利率与这些期限的基准利率相对应。对于1年期内和1至5年期的个人住房贷款，有相应的基准利率可参考。

各银行房贷利率一览

除了上述提及的工商银行，其他银行的房贷利率也有所不同。以下是一些其他银行的商业住房贷款利率：

***银行：6个月贷款利率为4.35%，6个月至1年贷款利率为4.35%，1至3年贷款利率为4.75%，3至5年贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%。

建设银行：6个月贷款利率为4.35%，6个月至1年贷款利率为4.35%，1至3年贷款利率为4.7%，3至5年贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%。

农业银行：6个月贷款利率为4.35%，6个月至1年贷款利率为4.35%，1至3年贷款利率为4.7%，3至5年贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.9%。

民生银行：6个月贷款利率为4.2%，6个月至1年贷款利率为4.2%，1至3年贷款利率为4.4%，3至5年贷款利率为4.6%，5年以上贷款利率为4.75%。

上海2023年最新房贷利率

根据最新的消息，上海市的房贷利率已有所调整。首套住房的利率下调了10个基点，为4.1%。二套房的利率上浮了30个基点，为4.5%。在五大新城及宝山和金山区域购房的利率为4.4%。首套房的首付款比例不得低于30%。

商业住房贷款利率根据贷款期限的不同而有所变化。在选择贷款时，需要考虑贷款期限以及不同银行的利率政策，以便做出明智的决策。