金地集团为何跌这么多

1. 金地集团竣工时间较晚 导致市净率下降

根据了解，金地集团新开工后通常需要3年左右竣工，交付时间相对较晚。这意味着未来几年金地集团的竣工面积将维持在相对较高的水平。目前金地集团的市净率PB已经下降至历史最低点。公司拥有大约970亿元的合同负债（预收账款），而公司股东权益只有1188亿元，相对于公司股票市值来看这一比例偏低。这可能导致投资者担忧金地集团的财务状况，从而对其股价产生负面影响。

2. “股债双杀”导致股价暴跌

10月17日，凌克卸任的消息对金地集团股价产生了不良影响，导致股价大幅下跌10%。金地集团的总市值也从最高点时的约700亿元，减少了超过450亿元。金地集团旗下多只公司债券也出现大幅下挫的情况。例如，金地集团旗下的16金地02债券盘中一度临停，并且一天内下跌超过22%。这种“股债双杀”的情况使得投资者对金地集团的前景感到担忧，对其股票和债券造成极为负面的影响。

3. 金融市场对金地集团违约的预期

金地集团多只债券出现了价格下跌的趋势，甚至出现20多元乃至10多元的水平（面值为100元）。这暗示金融市场对金地集团有可能发生违约的预期。如果金地集团不采取相应措施来解决其财务问题，相关信息可能进一步加剧了市场对金地集团违约的担忧，这将导致债券价格进一步下滑，对金地集团的财务状况产生更大的压力。

4. 房地产行业“寒冬”的影响

当前，政策收紧导致房地产行业正经历着“寒冬”。一方面，政策的收紧限制了资金流动性，对金地集团等房地产企业产生了压力。另一方面，市场交易量的下降也对房地产企业造成了影响。这些不利因素可能会进一步加剧投资者对金地集团的担忧，导致其股价下跌。

5. 金地集团稳健的财务表现

从金地集团的资产负债表和现金流量表来看，其财务状况相对稳健。这表明金地集团这些年来一直保持着稳定的发展路线。尽管目前存在一些问题，但金地集团仍然采取了非常谨慎的态度来处理。这表明金地集团在财务方面有能力应对当前的困境，可能对其未来的发展提供了一定的保障。

金地集团股价暴跌的原因可以归结为多个因素的综合影响。金地集团新开工项目的竣工时间较晚，导致市净率下降，投资者对其财务状况产生担忧。凌克卸任的消息对金地集团股价产生了不良影响，引发了“股债双杀”的局面。金融市场对金地集团违约的预期也对其债券价格产生了负面影响。房地产行业正面临“寒冬”，政策收紧和市场交易量下降也对金地集团造成了压力。金地集团的稳健财务表现可能为其未来的发展提供了一定的保障。在当前的市场环境下，投资者应保持谨慎，全面评估金地集团的风险和潜力。