物业公司怎么赚钱

物业公司是如何盈利的呢？其实物业公司有多种赚钱方式，下面将详细介绍。

1. 物业管理费

物业管理费是物业公司的主要收入来源之一。通常根据房产的面积、等级和服务标准等因素收取。一个小区拥有300户，每户平均为100平米，一个月的物业服务费约为6万。这些费用可以覆盖物业公司的人员和保洁成本，剩余部分即为物业公司的利润。

2. 开发商分成

物业公司可以通过与开发商签订合同中的分成条款来获得额外的收入。开发商在建设小区时，通常会与物业公司约定管理费用和分成比例。物业公司通过这种方式从开发商处获得收益。

3. 公共性服务费用的收入

除了物业管理费外，物业公司还可以通过收取公共性服务费用来赚取利润。这包括小区公共设施的使用费、停车位管理费等。

4. 媒体资源经营收入

物业公司通常拥有小区内的媒体资源，如广告牌、广告屏等。它们可以通过出租或销售这些媒体资源来获取经营收入。

5. 场地资源的开发经营收入

物业公司可以将小区内的闲置场地进行开发经营，例如租赁给商家开设店铺、租赁给企业办公等。通过这种方式，物业公司可以获得租金和经营收入。

6. 经营性物业收入

物业公司可以开设自己的经营性物业，例如商业中心、写字楼等。这些物业的租金收入将成为物业公司的盈利来源。

7. 有偿服务经营

除了提供基本的物业管理服务外，物业公司还可以提供一些增值的有偿服务，如装修监理、智能家居服务等。这些额外的服务将带来额外的收入。

物业公司赚钱的方式有：

1. 物业管理费收入
2. 开发商分成
3. 公共性服务费用收入
4. 媒体资源经营收入
5. 场地资源的开发经营收入
6. 经营性物业收入
7. 有偿服务经营收入

通过这些方式，物业公司能够稳定地获得收入并盈利，而开发商也可以通过与物业公司合作补贴物业公司的方式来确保物业公司的运营稳定。