365网北海2022年二手房现在卖多少钱

根据数据显示，11月份北海新建商品住宅交易量较去年同期下降26.64%，环比下降13.12%。对于北海市场的二手房来说，房价也存在一定波动，今年3月份的二手房均价为5231.81元/㎡，相比2月的5305.58元/㎡有轻微下降。对于北海的不动产市场，除了新建商品住宅外，还存在一些高价值的不动产项目。在购房选择方面，外地买家在北海选择购买二手房的趋势也逐渐增加。

1. 北海新房成交走势

根据北海市场的数据，在过去的13个月内，新建商品住宅的交易量呈现了一定的波动走势。11月份北海新建商品住宅交易量环比下降13.12%，同比下降26.64%。这表明北海的房地产市场经历了一定的调整期，买房热情有所降低。

2. 二手房市场情况

北海的二手房市场也受到了一定的影响。今年3月份，北海的二手房均价为5231.81元/㎡，相比2月的5305.58元/㎡略有下降。总体变化不大。北海的二手房交易量也存在一定下滑，银十交易量仅为1048套，环比下跌37.04%。

3. 外地买家选择二手房

相比于新房，外地买家更倾向于选择北海的二手房。因为新房价格较高，而且存在烂尾等风险。而二手房价格相对较低，小区设施也相对完善，便于领包入住。对于外地买家来说，选择北海的二手房更符合他们的购房需求。

4. 高价值的不动产项目

除了新建商品住宅和二手房之外，北海还存在一些高价值的不动产项目。这些项目包括了一些已经竣工的房地产项目，如2015年竣工的银海金海岸，其在售均价为6525元/㎡，并且有18套房源。还有一些户型丰富、总价较高的房产项目，如2014年竣工的智弘银城绿洲，其在售均价为6607元/㎡，并且有22套房源。

5. 房价下跌的趋势

北海的房价呈现下跌的趋势。今年7月，北海二手房均价为5271.92元/㎡，相较于6月的5281.92元/㎡有轻微下滑。虽然下跌的幅度不大，但仍然是一个明显的趋势。这对于购房者来说，可能是购房的一个非常好的时机。

6. 市场走向的揭示

当前北海的二手房市场可以看出，除非急需用钱或疫情影响太大，很多人并不急于挂牌出售房产。这一现象反映了北海房地产市场的整体情况。不过，鉴于北海的房产基数较大，买家可在疫情期间获得一些优势。