房产抵押贷款能贷多少 用房产证去银行贷款怎么办理

房产抵押贷款能贷多少？用房产证去银行贷款怎么办理

1.备齐资料

备齐资料包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2.银行审核

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.前往银行提出贷款申请

前往银行提出贷款申请了解好情况，在满足借贷的条件之后，就可以携带相关的材料去就近的银行网点办理，提出书面申请，银行中的人员会帮助用户办理相关申请手续，收取个人材料。

4.费用

律师的委托费一般是贷款额的3‰。公证费和产权登记费也是需要考虑的费用。

5.时间

银行住房抵押的要求比较严格，贷款办理手续也比较严格，一般从申请到放款都需要20个工作日左右。

6.流程

用房产证去银行贷款的流程包括：做好贷前准备、前往银行提出贷款申请、等待银行审批、签订贷款合同、办理抵押登记手续、等待银行放款。

7.资产证明

在申请房屋抵押贷款的可以提供更多的资产证明，比如第二套房屋相关证明、车辆相关证明，以提高贷款通过的可能性。

8.要求

用于二次抵押贷款的房屋必须为现房“有办理房产证”，房屋是通过本行或他行按揭贷款购买的商品房。

9.经营贷款

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，资金用于企业或个体户的经营需要。

10.征信

个人征信报告对贷款申请至关重要，需确保征信良好。