天通苑多少钱一平

天通苑是位于北京市昌平区的一个大型居住区，是北京城北地区的重要住宅区之一。随着北京城市的不断扩张和人口的增加，天通苑的发展也越来越迅速。天通苑的房价到底是多少呢？是否值得购买？下面我们将通过的分析，为您解答这些问题。

1.天通苑房价走势

根据最新的数据显示，2022年12月，天通苑房价为每平方米44439元，比上一个月下降了0.62%。而2022年11月的房价为44716元/㎡，比上个月增长了2.17%。可以看出，天通苑的房价在波动中保持着一定的增长势头。

2.天通苑各区房价对比

在天通苑内部，不同的区域房价也存在一定的差异。以下是几个典型区域的房价情况：

天通苑北一区：位于昌平区，2004年竣工，平均房价为37175元/m²，目前共有26套在售房源。

天通苑北二区：同样位于昌平区，2004年竣工，平均房价为37245元/m²，目前共有39套在售房源。

天通苑东一区：建成于2000年，平均房价为39991元/m²，目前共有77套在售房源。

天通苑中苑：建成时间约在2007年左右，平均房价暂无具体数据，但可以看到在售的房源比较丰富。

3.天通苑的价值与发展潜力

天通苑作为北京城北地区的重要住宅区，其价值和发展潜力不可忽视。尽管目前的房价相对较低，但随着北京城市的发展和交通的改善，天通苑的地理位置将变得越来越重要。

天通苑所在的昌平区也是北京市重点发展的区域之一，***对于该区域的规划和建设也相对较好。从未来的发展角度来看，天通苑有着很大的增值潜力。

4.天通苑的优缺点

天通苑作为一个大型的居住区，具有一些明显的优缺点。

优点：

天通苑内部设施完善，配套设施齐全，住户生活便利。

交通便利，附近有地铁5号线天通苑站，方便居民出行。

大小区规划合理，环境优美，适合居住。

缺点：

部分区域房源较为紧张，特别是面积较大的房源。

部分区域价格波动较大，购买需谨慎。

周边商业设施相对较少，购物餐饮等方面可能不够丰富。

根据以上分析，天通苑的房价虽然相对较低，但是其地理位置和未来的发展潜力使得其具有一定的投资价值。在购买时还需注意选择合适的区域和房源，并进行详细的调查和评估。

作为购房者，在选择购买天通苑房产时，可借助分析的工具，综合考虑房价走势、区域发展、配套设施等因素，做出明智的购房决策。